Сумма материнского капитала в 2025 году - 981 104 рубля для второго ребенка. Многие семьи, получившие этот сертификат, думают: а нельзя ли потратить остаток на отделку квартиры? Сделать новые полы, поклеить обои, обновить санузел - всё, что сделает жильё комфортнее. Но здесь важно понимать: закон прямо запрещает использовать материнский капитал на косметический ремонт или отделку квартир в многоквартирных домах.
Что именно запрещено?
Пенсионный фонд России (ПФР) чётко разделяет понятия: улучшение жилищных условий и отделка. Первое - это покупка новой квартиры, строительство дома, реконструкция частного дома. Второе - всё, что не меняет площадь или структуру жилья. Замена окон, покраска стен, укладка ламината, установка новой кухни - это всё ремонт. А ремонт - не разрешён.
Вот что точно нельзя сделать на маткапитал в 2025 году:
- Поклеить обои или покрасить стены
- Уложить новый пол или заменить сантехнику
- Обновить кухню или ванную комнату
- Сделать перепланировку без изменения площади
- Отделать балкон или лоджию
ПФР отклоняет почти 90% заявлений, где указано «ремонт квартиры» как цель. В официальном ответе на сайте ПФР от 10 февраля 2025 года указано: «Средства материнского капитала не могут быть направлены на косметический ремонт жилого помещения».
А что можно сделать?
Если вы хотите использовать маткапитал на жильё - есть законные пути. Они не всегда очевидны, но работают.
1. Погасить ипотеку
Это самый популярный и надёжный способ. Если вы купили квартиру в ипотеку, вы можете использовать маткапитал на:
- Первоначальный взнос (если ещё не оформили ипотеку)
- Досрочное погашение основного долга
- Оплату процентов по кредиту
По данным ЦБ РФ за октябрь 2025 года, средний первоначальный взнос по ипотеке - 20,1% от стоимости квартиры. Если ваша квартира стоит 7 млн рублей, маткапитал в 981 104 рубля покроет почти 14% стоимости - этого хватит, чтобы снизить ежемесячный платёж на 10-15 тысяч рублей.
2. Купить квартиру или долю
Можно приобрести жильё в новостройке, на вторичном рынке или купить долю у родственников. Главное - чтобы сделка проходила через банк или Росреестр, а не «по договору дарения» или «самовольно».
Важно: квартира должна быть зарегистрирована в собственности всех членов семьи - родителей и детей. Без этого ПФР не переведёт деньги.
3. Реконструкция частного дома
Если вы живёте в доме - не в квартире - то здесь разрешено делать больше. Реконструкция - это не ремонт. Это увеличение площади. Например:
- Пристройка комнаты
- Переделка чердака в жилую мансарду
- Постройка второго этажа
При этом нужно:
- Получить разрешение на строительство
- Заключить договор с подрядчиком
- После завершения - получить акт о пригодности жилья для проживания
Этот вариант работает только для домов, а не для квартир. И только после того, как ребёнку исполнится три года.
Региональный маткапитал - исключение или ловушка?
В некоторых регионах есть дополнительные выплаты - региональный материнский капитал. Его правила отличаются от федеральных.
Например:
- В Магаданской области можно получить деньги на ремонт жилья - включая сантехнику и электропроводку.
- В Калининградской области разрешены любые ремонтные работы - даже замена окон.
- В Бурятии - только на замену отопления и водоснабжения.
Но это не значит, что вы можете «обмануть» систему. Региональные выплаты - отдельный сертификат. Их нельзя смешивать с федеральным маткапиталом. Чтобы получить региональные деньги, нужно подавать заявление в местный орган соцзащиты - не в ПФР.
Важно: в 87% регионов РФ региональный маткапитал не покрывает отделку. Только специфические работы: замена труб, утепление, ремонт кровли. И то - только если это подтверждено актами и договорами.
Что будет, если попытаться обналичить маткапитал?
В интернете много предложений: «Оформим маткапитал на ремонт за 10% комиссии», «Заключим договор на ремонт - и вы получите деньги». Это мошенничество.
По статье 159.2 УК РФ, обналичивание материнского капитала - уголовное преступление. Штраф до 120 тысяч рублей, обязательные работы до 360 часов, или даже арест до 6 месяцев. ПФР имеет доступ к данным банков, подрядчиков, Росреестра - он легко выявляет фальшивые договоры.
По данным Роспотребнадзора за третий квартал 2025 года, 87% попыток «обналичить» маткапитал через ремонтные схемы заканчиваются отказом и внесением семьи в чёрный список. После этого вы не сможете получить маткапитал даже на законные цели.
Новости: будет ли разрешён ремонт в 2026 году?
В октябре 2025 года депутаты Госдумы внесли законопроект, который может разрешить использование маткапитала на ремонт жилья. Проект предусматривает:
- Оплату только профессиональных работ по договору подряда
- Обязательное соблюдение ГОСТ Р 52059-2018
- Прямую выплату подрядчику - без денег семье
Этот законопроект пока не принят. На 14 декабря 2025 года он находится на рассмотрении. Прогноз Аналитического центра при Правительстве РФ: вероятность принятия в 2026 году - 45%.
Даже если закон примут, он не изменит ситуацию для тех, кто хочет сделать косметический ремонт в квартире. Он касается только серьёзных работ - например, замены инженерных систем, утепления фасада, ремонта кровли в многоквартирном доме. И только если работы выполняет компания с лицензией.
Что делать, если хочется улучшить жильё, но денег нет?
Если вы не можете позволить себе ремонт, но хотите улучшить условия - вот что реально работает:
- Выбирайте квартиру с «ремонтом в подарок». В 68% новых жилых комплексов в Москве и Санкт-Петербурге застройщики делают черновую или чистовую отделку в стоимость. Вы платите за квадратный метр - и получаете готовую квартиру.
- Используйте маткапитал на ипотеку. Снизьте платеж - и откладывайте деньги на ремонт постепенно.
- Сделайте ремонт поэтапно. Начните с самого необходимого: замена труб, утепление балкона, установка батарей. Потом - полы, потолки, санузел.
Семьи, которые действуют разумно, не теряют маткапитал. Они используют его как инструмент для долгосрочного улучшения жилья - не как «деньги на срочный ремонт».
Практический совет: как не попасть на мошенников
Если вам предлагают:
- «Заключим договор на ремонт - вы получите деньги»
- «Мы оформим вам маткапитал за 10%»
- «Сделаем поддельные акты приёмки»
- это мошенничество. Позвоните в ПФР по телефону 8-800-600-00-00 или зайдите на сайт sfr.gov.ru - там есть онлайн-консультант. Спросите: «Можно ли использовать маткапитал на ремонт квартиры?» - и получите официальный ответ. Не верьте рекламе в соцсетях. Не доверяйте «бюро помощи». Ваша безопасность важнее, чем срочный ремонт.
Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры в 2025 году?
Нет, в 2025 году использовать материнский капитал на косметический ремонт или отделку квартиры запрещено законом. Пенсионный фонд России отклоняет такие заявления. Разрешены только покупка жилья, строительство дома, реконструкция частного дома и погашение ипотеки.
А если я купил квартиру с ремонтом от застройщика - можно ли использовать маткапитал?
Да. Если вы покупаете квартиру в новостройке, где застройщик уже сделал черновую или чистовую отделку, вы можете использовать материнский капитал на покупку этой квартиры - включая стоимость ремонта. Главное - чтобы ремонт был частью договора купли-продажи, а не отдельной услугой. В 68% новых жилых комплексов в Москве и Санкт-Петербурге такая опция уже есть.
Что такое реконструкция, и как она отличается от ремонта?
Реконструкция - это увеличение площади жилья: пристройка комнаты, надстройка этажа, переделка чердака в жилую мансарду. Ремонт - это замена покрытий, сантехники, окон, без изменения площади. Только реконструкция частного дома разрешена на маткапитал. Ремонт квартиры - нет.
Можно ли получить региональный маткапитал на ремонт квартиры?
В некоторых регионах - да. Например, в Калининградской области и Магаданской области разрешены ремонтные работы. Но это отдельный сертификат, который выдаёт местная соцзащита, а не ПФР. В большинстве регионов региональный маткапитал тоже нельзя тратить на отделку - только на замену инженерных систем: отопления, водоснабжения, электропроводки.
Чем грозит попытка обналичить маткапитал на ремонт?
Попытка обналичить материнский капитал через фальшивый договор на ремонт - это уголовное преступление по статье 159.2 УК РФ. Штраф до 120 тысяч рублей, обязательные работы до 360 часов, или арест до 6 месяцев. ПФР легко выявляет мошенничество. После этого семью вносят в чёрный список - и лишают права на маткапитал вообще.
