https://4rg.ru/Риэлти Гид — экспертный портал о недвижимости для покупателей, продавцов и арендаторов. Сравнивайте цены, изучайте районы и новостройки, находите лучшие предложения на вторичке и в аренде. Полезные инструкции, калькуляторы ипотеки и аналитика рынка помогут принять верное решение. Обновления и советы от практикующих экспертов — в одном месте.Sat, 31 Oct 26 04:34:49 +0000ru-ru https://4rg.ru/riski-semejnyh-sporov-pri-pokupke-kvartiry-cek-list-proverkiSat, 31 Oct 26 04:34:49 +0000Разбираем, как избежать потери квартиры из-за семейных споров. Чек-лист проверки согласия супруга, рисков банкротства и дееспособности продавца.Недвижимость https://4rg.ru/kak-proverit-proektnuu-kompaniu-i-genpodradcika-cek-list-dla-zastrojsikaFri, 30 Oct 26 04:37:11 +0000Подробный гид по проверке генподрядчика и проектной компании для застройщика. Разбираем юридические, финансовые и технические аспекты, даем чек-листы и советы по договору.Недвижимость https://4rg.ru/materinskij-kapital-i-semejnaa-ipoteka-v-2026-novye-pravila-pokupki-kvartiryThu, 29 Oct 26 04:37:19 +0000Разбираем, как сочетать материнский капитал и семейную ипотеку в 2026 году. Новые правила требуют 40% взноса, но связка программ все еще выгодна. Узнайте стратегии оформления и скрытые риски.Финансы и недвижимость https://4rg.ru/nezavisimaa-ocenka-userba-posle-pozara-ili-zaliva-kak-zakazat-i-polucit-vyplatuWed, 28 Oct 26 04:39:20 +0000Как правильно заказать независимую оценку ущерба после пожара или залива квартиры. Пошаговая инструкция, выбор оценщика, стоимость услуг и советы для суда.Финансы и недвижимость https://4rg.ru/sroki-registracii-prava-sobstvennosti-na-vtoricnuu-kvartiru-gid-pokupatelaTue, 27 Oct 26 04:35:16 +0000Разбираем реальные сроки регистрации права собственности на вторичную квартиру в 2026 году. Узнайте, сколько ждать запись в ЕГРН при подаче через МФЦ, Росреестр или электронно, и как избежать приостановок.Недвижимость https://4rg.ru/predosmotr-kvartiry-na-vtoricke-cek-list-proverki-inzenernyh-sistemMon, 26 Oct 26 04:38:05 +0000Подробный гид по предосмотру квартиры на вторичном рынке. Чек-лист проверки водоснабжения, электрики, отопления и вентиляции. Как найти скрытые дефекты и сэкономить на ремонте.Недвижимость https://4rg.ru/kvartira-s-otdelkoj-ili-bez-v-novostrojke-cto-vygodnee-i-udobneeSun, 25 Oct 26 04:35:15 +0000Разбираем плюсы и минусы покупки квартиры с отделкой и без в новостройке. Сравниваем стоимость, риски и удобство форматов Black, White Box и под ключ.Недвижимость https://4rg.ru/kak-proverit-propisku-v-kvartire-pered-pokupkoj-posagovaa-instrukciaSat, 24 Oct 26 04:37:42 +0000Узнайте, как проверить прописку в квартире перед покупкой на вторичном рынке. Разбираем методы проверки через Госуслуги, МФЦ и УК, отличия текущей и архивной выписки, а также риски с несовершеннолетними и отказниками.Недвижимость https://4rg.ru/skol-ko-stoit-ocenka-kvartiry-v-moskve-spb-i-regionah-sravnenie-cenFri, 23 Oct 26 04:30:03 +0000Узнайте, сколько стоит оценка квартиры в Москве, регионах и городах-миллионниках. Сравнение цен, факторы влияния и советы по выбору оценщика.Недвижимость https://4rg.ru/kak-vybrat-upravlausuu-kompaniu-dla-arendy-cek-list-i-kriteriiThu, 22 Oct 26 04:39:23 +0000Как выбрать надежную управляющую компанию для аренды недвижимости? Разбираем критерии отбора, типичные ошибки, размеры комиссий и красные флаги в договорах. Чек-лист для инвестора.Инвестиции https://4rg.ru/pokupka-kvartiry-v-grazdanskom-brake-na-vtoricke-zasita-prav-i-riskiWed, 21 Oct 26 04:32:51 +0000Покупка квартиры в гражданском браке сопряжена с высокими рисками. Узнайте, как оформить долевую собственность, чтобы защитить свои права и инвестиции при расставании или смерти партнера.Недвижимость https://4rg.ru/pokupka-kvartiry-v-grazdanskom-brake-na-vtoricnom-rynke-zasita-prav-i-riskiWed, 21 Oct 26 04:32:51 +0000Разбираем риски покупки квартиры в гражданском браке на вторичном рынке. Узнайте, как защитить свои права через долевую собственность, нюансы ипотеки для сожителей и важность завещаний.Недвижимость https://4rg.ru/investicii-v-nedvizimost-dohod-sohranenie-kapitala-i-pereprodazaTue, 20 Oct 26 04:37:16 +0000Разбираем три главные цели инвестиций в недвижимость: получение пассивного дохода, защиту капитала от инфляции и заработок на перепродаже. Узнайте реальные цифры доходности, скрытые расходы и риски.Финансы и инвестиции https://4rg.ru/nalogi-pri-darenii-nedvizimosti-v-2026-godu-kto-platit-ndfl-i-kak-rasscitat-summuMon, 19 Oct 26 04:39:29 +0000Разбираем налоги при дарении недвижимости в России. Узнайте, кто платит НДФЛ, как работают новые прогрессивные ставки с 2025 года и почему кадастровая стоимость важнее рыночной.Финансы и налоги https://4rg.ru/kak-podgotovit-kvartiru-k-fotos-emke-cek-list-dla-bystroj-prodaziSun, 18 Oct 26 04:35:06 +0000Узнайте, как подготовить квартиру к фотосъемке для продажи. Чек-лист по уборке, свету и декору поможет увеличить количество просмотров и продать жилье быстрее.Недвижимость https://4rg.ru/kak-opredelit-stoimost-nedvizimosti-dla-nalogovyh-celej-kadastrovaa-ocenka-i-rascet-nalogaSat, 17 Oct 26 04:32:35 +0000Как рассчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости? Разбираем формулу, отличия от рыночной цены и способы оспаривания завышенной оценки в Росреестре.Финансы и налоги https://4rg.ru/pokupka-kvartiry-s-materinskim-kapitalom-bez-ipoteki-posagovaa-instrukciaFri, 16 Oct 26 04:33:34 +0000Пошаговое руководство по покупке квартиры с материнским капиталом без ипотеки в 2026 году. Разбираем новые требования СФР, риски с аварийным жильем и реальные сроки сделки.Недвижимость https://4rg.ru/renovacia-ili-novostrojka-cto-vygodnee-kupit-v-2026-goduThu, 15 Oct 26 04:34:25 +0000Разбираем плюсы и минусы реновации против покупки новостройки в 2026 году. Сравнение цен, юридические риски и советы инвесторам.Недвижимость https://4rg.ru/materinskij-kapital-kak-pervyj-vznos-po-ipoteke-uslovia-i-nuansy-v-2026-goduWed, 14 Oct 26 04:34:56 +0000Разбираем, как использовать материнский капитал как первый взнос по ипотеке в 2026 году. Актуальные суммы, требования банков и пошаговая инструкция оформления сделки.Недвижимость https://4rg.ru/npv-i-irr-v-nedvizimosti-kak-scitat-dohodnost-proektaTue, 13 Oct 26 04:33:03 +0000Разбираем, как правильно рассчитать NPV и IRR для инвестиций в недвижимость. Узнайте, какие ставки дисконтирования использовать, как учитывать остаточную стоимость и налоги, и почему эти показатели важнее простой оценки цены.Финансы и инвестиции https://4rg.ru/udalennaa-sdaca-kvartiry-gid-po-smart-zamkam-i-servisamMon, 12 Oct 26 04:31:55 +0000Гид по удаленной сдаче квартиры: как использовать смарт-замки и сервисы вроде Яндекс Аренды для управления недвижимостью без личного присутствия. Разбираем юридические нюансы, выбор оборудования и пошаговый алгоритм запуска.Недвижимость https://4rg.ru/ocenka-nedvizimosti-dla-suda-kak-projti-ekspertizu-bez-osibokSun, 11 Oct 26 04:33:12 +0000Как правильно провести оценку недвижимости для суда: требования к экспертам, этапы процедуры, риски ошибок и актуальные изменения в законодательстве 2026 года.Недвижимость https://4rg.ru/kratkosrocnaa-vs-dolgosrocnaa-arenda-cto-vygodnee-dla-investora-v-2026-goduSat, 10 Oct 26 04:35:57 +0000Разбираем, что приносит больше денег: посуточная или долгосрочная аренда. Сравниваем доходность, риски и усилия по управлению в разных городах.Инвестиции https://4rg.ru/riski-prodavca-pri-sdelke-s-nedvizimost-u-kak-ne-poterat-den-gi-i-nervyFri, 09 Oct 26 04:32:23 +0000Продажа квартиры таит в себе финансовые и юридические риски: от невыплаты денег до оспаривания сделки наследниками. Узнайте, как проверить покупателя, выбрать безопасный способ расчетов и избежать налоговых штрафов.Недвижимость https://4rg.ru/prodaza-kvartiry-s-propisannymi-zil-cami-kak-bystro-snat-s-registracii-i-ne-poterat-den-giThu, 08 Oct 26 04:33:22 +0000Узнайте, как продать квартиру с прописанными жильцами. Разбор процедур добровольной и судебной выписки, риски для покупателя и способы сохранить цену объекта.Недвижимость https://4rg.ru/kak-rasscitat-rynocnuu-stavku-arendy-kvartiry-dla-investicionnoj-ocenkiWed, 07 Oct 26 04:34:46 +0000Гайд по расчету рыночной ставки аренды для инвесторов. Разбираем сравнительный, доходный и затратный методы, учитываем 12 факторов влияния, сезонность и инфляцию. Как избежать ошибок в оценке доходности.Финансы и недвижимость https://4rg.ru/prodaza-zil-a-s-materinskim-kapitalom-v-2026-godu-posagovaa-instrukcia-i-novye-pravilaTue, 06 Oct 26 04:36:33 +0000Узнайте, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, в 2026 году. Пошаговый алгоритм, новые требования к жилью и роль органов опеки.Недвижимость https://4rg.ru/prodaza-kvartiry-s-materinskim-kapitalom-v-2026-godu-posagovaa-instrukcia-i-novye-pravilaTue, 06 Oct 26 04:36:33 +0000Узнайте, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, в 2026 году. Разбираем новые правила, роль органов опеки и пошаговый алгоритм сделки.Недвижимость https://4rg.ru/prodaza-kvartiry-bez-rieltora-posagovyj-plan-ekonomii-i-bezopasnostiMon, 05 Oct 26 04:41:27 +0000Узнайте, как продать квартиру без риелтора и сэкономить комиссию. Пошаговая инструкция: оценка, реклама, документы и безопасные расчеты.Недвижимость https://4rg.ru/kak-proverit-inzenernye-sistemy-novostrojki-pered-priemkoj-kvartirySun, 04 Oct 26 04:52:54 +0000Узнайте, как проверить воду, электричество, отопление и вентиляцию в новостройке. Избегайте скрытых дефектов и судебных споров с застройщиком благодаря пошаговой инструкции.Недвижимость https://4rg.ru/pereocenka-nedvizimosti-pri-refinansirovanii-ipoteki-poradok-sroki-i-stoimostSat, 03 Oct 26 04:35:45 +0000Разбираем порядок переоценки недвижимости при рефинансировании ипотеки. Узнайте, когда оценка обязательна, сколько стоит услуга и как выбрать оценщика, чтобы банк одобрил сделку.Финансы и недвижимость https://4rg.ru/dom-na-materinskij-kapital-pokupka-i-stroitel-stvo-zagorodnogo-zil-a-v-2026-goduFri, 02 Oct 26 04:41:48 +0000Как использовать материнский капитал на покупку или строительство загородного дома в 2026 году. Разбираем новые требования к жилью, эскроу-счета и выделение долей детям.Финансы и недвижимость https://4rg.ru/kak-vernut-materinskij-kapital-pri-rastorzenii-sdelki-s-zil-em-instrukcia-i-srokiThu, 01 Oct 26 04:40:12 +0000Инструкция по возврату материнского капитала при расторжении ДДУ или недействительной сделке. Узнайте, какие документы нужны, сроки рассмотрения и как избежать отказа СФР.Недвижимость https://4rg.ru/kak-sravnit-ipotecnye-predlozenia-bankov-po-polnoj-stoimosti-kredita-pskWed, 30 Sep 26 04:38:45 +0000Узнайте, как правильно сравнивать ипотеку по полной стоимости кредита (ПСК), а не только по ставке. Разбираем, что входит в ПСК, где ее искать в договоре и как избежать скрытых переплат.Финансы и недвижимость https://4rg.ru/vyhod-iz-investicij-v-nedvizimost-prodaza-ili-refinansirovanieTue, 29 Sep 26 04:39:06 +0000Разбираем два способа выйти из инвестиций в недвижимость: продажу и рефинансирование. Сравниваем налоги, сроки и риски. Узнайте, когда выгодно фиксировать прибыль, а когда лучше оставить актив.Инвестиции https://4rg.ru/flipping-kvartir-v-2026-kak-zarabotat-na-remonte-i-tajmingeMon, 28 Sep 26 04:42:33 +0000Узнайте, как зарабатывать на перепродаже квартир в 2026 году. Разбираем стратегии флиппинга, важность правильного ремонта, роль хомстейджинга и секреты удачного тайминга сделок.Инвестиции https://4rg.ru/elektronnaa-registracia-ddu-posagovaa-instrukcia-i-skrytye-rashodySun, 27 Sep 26 04:35:08 +0000Как оформить электронную регистрацию ДДУ в 2026 году: выбор между застройщиком, банком и самостоятельной подачей. Разбираем стоимость услуг, получение УКЭП и способы защиты от навязанных сервисов.Недвижимость https://4rg.ru/kak-pravil-no-ocenit-stoimost-kvartiry-pered-prodazej-posagovyj-gajdSat, 26 Sep 26 04:34:55 +0000Гайд по правильной оценке квартиры перед продажей. Узнайте, как избежать ошибок, использовать сравнительный метод и учесть скрытые факторы цены.Недвижимость https://4rg.ru/stroitel-stvo-doma-hozsposobom-s-materinskim-kapitalom-instrukcia-i-riskiFri, 25 Sep 26 04:34:24 +0000Подробная инструкция по использованию материнского капитала на строительство дома хозспособом. Узнайте о правилах двухэтапной выплаты, требованиях к участку и рисках сроков.Недвижимость https://4rg.ru/investicii-v-nedvizimost-v-2026-godu-strategii-zasity-kapitala-i-rosta-dohodaThu, 24 Sep 26 04:31:50 +0000Разбираем стратегии инвестиций в недвижимость в 2026 году: от долгосрочной аренды до флиппинга. Узнайте, как защитить капитал от инфляции, рассчитать реальную доходность и избежать типичных ошибок новичков.Финансы и инвестиции https://4rg.ru/vybor-planirovki-i-etaza-v-novostrojke-prakticeskie-sovety-dla-komfortnoj-zizniWed, 23 Sep 26 04:37:39 +0000Узнайте, как правильно выбрать этаж и планировку в новостройке. Разбираем плюсы и минусы разных вариантов, влияние стороны света на комфорт и ликвидность жилья.Недвижимость https://4rg.ru/servitut-dla-pod-ezda-k-ucastku-posagovaa-instrukcia-i-sudebnaa-praktikaTue, 22 Sep 26 04:35:24 +0000Узнайте, как оформить сервитут для подъезда к участку: пошаговая инструкция, документы, стоимость и судебная практика. Разбираем добровольный и судебный пути.Недвижимость https://4rg.ru/nedvizimost-pod-materinskij-kapital-cto-mozno-kupit-v-2026-goduMon, 21 Sep 26 04:39:04 +0000Разбираем, какую недвижимость можно купить на материнский капитал в 2026 году. Требования к жилью, запрет на покупку земли без дома, новые правила получения заключения о пригодности и советы по оформлению долей.Финансы и недвижимость https://4rg.ru/taunhaus-cto-eto-i-cem-otlicaetsa-ot-doma-i-kvartirySun, 20 Sep 26 04:40:12 +0000Разбираем, что такое таунхаус, его юридические нюансы и отличия от квартиры и коттеджа. Честный обзор плюсов, минусов и скрытых расходов.Недвижимость https://4rg.ru/nalog-na-nedvizimost-nerezidentov-stavki-ndfl-l-goty-i-pravila-v-2026-goduSat, 19 Sep 26 04:36:16 +0000Разбираем особенности налогообложения недвижимости для нерезидентов РФ в 2026 году. Узнайте, почему ставка НДФЛ составляет 30%, как рассчитать налоговую базу по правилам 70% от кадастра, и какие льготы доступны иностранцам при продаже жилья.Финансы и налоги https://4rg.ru/akcii-i-skidki-ot-zastrojsikov-real-naa-vygoda-ili-marketingFri, 18 Sep 26 04:36:02 +0000Разбираем, как отличить реальные скидки от маркетинговых ходов застройщиков. Анализ условий акций, сезонности и способов сэкономить при покупке новостройки.Недвижимость https://4rg.ru/investicii-v-zagorodnuu-nedvizimost-riski-i-perspektivy-2026-godaThu, 17 Sep 26 04:31:38 +0000Разбираем инвестиции в загородную недвижимость в 2026 году: реальная доходность, риски ликвидности и стратегии заработка на ИЖС. Узнайте, почему спрос растет несмотря на высокую ставку ЦБ.Недвижимость https://4rg.ru/nalogi-na-prodazu-nedvizimosti-v-2025-novye-stavki-i-l-gotyWed, 16 Sep 26 04:35:52 +0000Узнайте, как изменились налоги на продажу недвижимости в 2025 году. Разбираем новую прогрессивную шкалу 13/15%, льготы для долгосрочных владельцев и способы снижения налоговой базы.Финансы и налоги https://4rg.ru/minimal-nyj-srok-arendy-kvartiry-kak-ne-popast-v-lovusku-zakonaTue, 15 Sep 26 04:37:34 +0000Разбираем юридические аспекты выбора срока аренды квартиры в РФ. Узнайте, чем опасны договоры на 11 месяцев, когда нужна регистрация и как защитить свои права.Недвижимость https://4rg.ru/kak-sdat-kvartiru-v-arendu-samostoatel-no-posagovaa-instrukcia-dla-sobstvennikaMon, 14 Sep 26 04:37:52 +0000Пошаговое руководство по самостоятельной сдаче квартиры в аренду. Узнайте, как подготовить документы, оценить стоимость, проверить жильцов, составить надежный договор и легально платить налоги.Недвижимость